Als Immobilienverkäufer (NOC 6232) nach Kanada

Immobilienverkäufer (oder auch Berufsbezeichnungen wie z.B. Immobilienmakler, Immobilienkaufmann oder Immobilienvermittler) werden als Beruf in der kanadischen Berufsklassifizierung, der sog. National Occupational Classification (“NOC”, vgl. auch Erklärung NOC), unter der Berufsgruppennummer "NOC 6232" zusammengefasst. Dort wird der Beruf beschrieben sowie dessen Hauptaufgaben und die damit verbundene Berufsausbildung definiert.

Um als Immobilienverkäufer (oder unter ähnlicher Berufsbezeichnung) nach Kanada einwandern zu können, müssen weniger der Titel als vielmehr die eigenen beruflichen Erfahrungen mit den in NOC 6232 beschriebenen Berufstätigkeiten "passen" und mit den mit dem Beruf verbundenen Aufgaben mehrheitlich übereinstimmen. Um als Immobilienverkäufer in Kanada arbeiten zu können, sollten die unter dem Punkt "Voraussetzungen" aufgeführten Vorgaben erfüllt werden.

NOC 6232: Tätigkeiten

Immobilienmakler und -verkäufer vermitteln den Verkauf oder Kauf von Häusern, Wohnungen, Geschäftshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien. Sie sind in der Immobilienbranche tätig.

NOC 6232: Aufgaben

  • Einholen von Verkaufsangeboten für Immobilien von potenziellen Verkäufern
  • Unterstützung von Verkäufern beim Verkauf von Immobilien durch Festlegung der Preisvorstellung, Werbung für die Immobilie, Auflistung der Immobilie bei Notierungsdiensten und Durchführung von Besichtigungen für potenzielle Käufer
  • Unterstützen der Kaufinteressenten bei der Auswahl, Besichtigung, Inspektion und Abgabe von Kaufangeboten für Immobilien
  • Beraten der Kunden über Marktbedingungen, Preise, Hypotheken, rechtliche Anforderungen und verwandten Themen
  • Entwerfen von Kaufverträgen zur Zustimmung von Käufer und Verkäufer
  • Können im Auftrag von Kunden Immobilien vermieten oder verpachten
Immobilienmakler und Verkäufer können sich auf den Verkauf von Wohn-, Gewerbe-, Industrie-/Institutionen- oder Landimmobilien spezialisieren.

Die Berufserfahrung muss (mittels "speziellem" Referenzschreiben) belegt werden können. Der Einwanderungsbeamte vergleicht also die unter dem NOC 6232 aufgeführten Anforderungen an den Beruf mit den im Referenzschreiben gemachten eigenen Berufserfahrungen. Kommt der Beamte zum Schluss, dass die gemachten Angaben zur Berufserfahrung nicht mit den NOC-Anforderungen übereinstimmen oder der falsche NOC-Code deklariert wurde, dann wird der Antrag auf Dauerniederlassung zurückgewiesen. Der Beamte selber wird keine Korrektur vornehmen, also den im Antrag aufgeführten Beruf nicht dem “richtigen” NOC zuweisen.

NOC 6232: Voraussetzungen für Anstellung

  • Der Abschluss der Sekundarschule ist erforderlich.
  • Der Abschluss einer Immobilienfachausbildung ist erforderlich.
  • Eine provinzielle oder territoriale Lizenz in der Provinz oder dem Territorium der Beschäftigung ist erforderlich.
NOC Weitere mögliche Berufsgruppe*)
1314Gutachter, Schätzer, Sachverständiger, Immobiliengutachter, ...
1224Immobilienverwalter, Vermieter, Vermietungsmakler, Gebäudemanager, ...
*) Zur Erinnerung: Bei der Bestimmung des "richtigen" NOC sind die Berufstätigkeiten und -aufgaben wichtiger als der Berufstitel.
Es gibt rund 111,500 Immobilienverkäufer (resp. Berufe unter NOC 6232) in Kanada (Stand 2019).
Gemäss Schätzungen des kanadischen Arbeitsamtes (ESDC) wird zwischen 2019 und 2022 für diesen Beruf mit zusätzlichen 4,100 Stellen und zwischen 2022 und 2024 mit weiteren 2,900 Stellen im kanadischen Arbeitsmarkt gerechnet.
Der Stundenlohn für Immobilienverkäufer liegt in Kanada zwischen CAD 24,173.00 und 134,783.00. (Vgl. hiezu auch die Lohntabelle mit weiteren Lohnerhebungen aus 31 Orten und Provinzen.)
Unter Umständen braucht es eine Zulassung, um als Immobilienverkäufer in Kanada arbeiten zu können.

Kontaktstellen von Aufsichtsbehörden:Das Thema der Berufszulassung bzw. -lizensierung ist zu trennen von der Gleichwertigkeitsfeststellung der Berufsausbildung, die für bestimmte Einwanderungsprogramme durchgeführt werden muss.

Die Aufsichtbehörden beurteilen also, ob und wann ein in Kanada reglementierter Beruf von einer ausländischen Fachkraft ausgeübt werden darf.
Im Gegensatz dazu versuchen die von den Einwanderungsbehörden bestimmten Agenturen nichts anderes als mittels Gleichwertigkeitsfeststellung zu beurteilen, welcher Ausbildung in Kanada denn die im Ausland gemachte Ausbildung entspricht. Diese Feststellung ist vor allem relevant in Bezug auf gewisse Einwanderungskategorien.

Kanada qualifiziert Berufe, die unter NOC 6232 fallen (also z.B. Immobilienverkäufer) als sogenannte "skilled" Jobs (vgl: Was bedeutet: NOC und "skilled"?).

Das ist gut, denn in der Regel ist eine Berufserfahrung in einem "skilled" Beruf eine Voraussetzung, um sich mittels Berufes für eine Einwanderungskategorie (vgl. Übersicht Einwanderungsprogramme) zu qualifizieren.

Ein Stellenangebot aus Kanada (bzw. "kanadische Arbeitserfahrung") ist unter Umständen nicht zwingend (vgl. Ohne Job nach Kanada auswandern?), letzten Endes aber in der Realität meistens notwendig und auch hilfreich, da damit für den im Selektionswettwerb wichtige zusätzliche Punkte erhältlich sind; so beispielweise beim eigenen Express Entry-Punktekonto unter Umständen genügend Punkte für die Selektion sichert.

In folgenden Provinzen werden NOCC 6232-Berufe gesucht: (Vgl. auch: Was heisst: "gesucht" in Bezug auf Einwanderung nach Kanada?)
  • Manitoba
  • British Columbia prognostiziert, dass der Bedarf nach diesem Beruf in dieser Provinz in Zukunft stark steigen wird.

Job Bank ist eine von den kanadischen Behörden betriebener Stellenanzeiger und publiziert Stellenangebote für Immobilienverkäufer bzw. für NOC 6232 .

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