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Als Immobilienverkäufer nach Kanada

Immobilienverkäufer (oder auch Berufsbezeichnungen wie z.B. Immobilienmakler, Immobilienkaufmann oder Immobilienvermittler) werden als Beruf in der kanadischen Berufsklassifizierung, der sog. National Occupational Classification (“NOC”, vgl. auch Erklärung NOC), unter der Berufsgruppennummer "NOC 6232" zusammengefasst. Dort wird der Beruf beschrieben sowie dessen Hauptaufgaben und die damit verbundene Berufsausbildung definiert.

Um als Immobilienverkäufer (oder ähnliche Berufsbezeichnung) nach Kanada einwandern zu können, müssen weniger der Titel als vielmehr die eigenen beruflichen Erfahrungen mit den in NOC 6232 beschriebenen Berufstätigkeiten "passen" und mit den mit dem Beruf verbundenen Aufgaben mehrheitlich übereinstimmen. Der Punkt "Voraussetzungen" gibt einen Hinweis auf die für die Ausübung dieses Berufes (üblicherweise) notwendige Ausbildung.

NOC 6232: Tätigkeiten

Immobilienmakler und -verkäufer vermitteln den Verkauf oder Kauf von Häusern, Wohnungen, Geschäftshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien. Sie sind in der Immobilienbranche tätig.

NOC 6232: Aufgaben

  • Einholen von Verkaufsangeboten für Immobilien von potenziellen Verkäufern
  • Unterstützung von Verkäufern beim Verkauf von Immobilien durch Festlegung der Preisvorstellung, Werbung für die Immobilie, Auflistung der Immobilie bei Notierungsdiensten und Durchführung von Besichtigungen für potenzielle Käufer
  • Unterstützen der Kaufinteressenten bei der Auswahl, Besichtigung, Inspektion und Abgabe von Kaufangeboten für Immobilien
  • Beraten der Kunden über Marktbedingungen, Preise, Hypotheken, rechtliche Anforderungen und verwandten Themen
  • Entwerfen von Kaufverträgen zur Zustimmung von Käufer und Verkäufer
  • Können im Auftrag von Kunden Immobilien vermieten oder verpachten
Immobilienmakler und Verkäufer können sich auf den Verkauf von Wohn-, Gewerbe-, Industrie-/Institutionen- oder Landimmobilien spezialisieren.

Die Berufserfahrung muss (mittels "speziellem" Referenzschreiben) belegt werden können. Der Einwanderungsbeamte vergleicht also die unter dem NOC 6232 aufgeführten Anforderungen an den Beruf mit den im Referenzschreiben gemachten eigenen Berufserfahrungen. Kommt der Beamte zum Schluss, dass die gemachten Angaben zur Berufserfahrung nicht mit den NOC-Anforderungen übereinstimmen oder der falsche NOC-Code deklariert wurde, dann wird der Antrag auf Dauerniederlassung zurückgewiesen. Der Beamte selber wird keine Korrektur vornehmen, also den im Antrag aufgeführten Beruf nicht dem “richtigen” NOC zuweisen.

NOC 6232: Voraussetzungen für Anstellung

  • Der Abschluss der Sekundarschule ist erforderlich.
  • Der Abschluss einer Immobilienfachausbildung ist erforderlich.
  • Eine provinzielle oder territoriale Lizenz in der Provinz oder dem Territorium der Beschäftigung ist erforderlich.
NOC Berufsbezeichnungen*)
1224Immobilienverwalter, Vermieter, Vermietungsmakler, Gebäudemanager, ...
*) Zur Erinnerung: Bei der Bestimmung des "richtigen" NOC sind die Berufstätigkeiten und -aufgaben wichtiger als der Berufstitel.
Es gibt rund 111,500 Immobilienverkäufer (resp. Berufe unter NOC 6232) in Kanada (Stand 2019).
Gemäss Schätzungen des kanadischen Arbeitsamtes (ESDC) wird zwischen 2019 und 2022 für diesen Beruf mit zusätzlichen 4,100 Stellen und zwischen 2022 und 2024 mit weiteren 2,900 Stellen im kanadischen Arbeitsmarkt gerechnet.
Die Spannbreite des Jahresgehaltes beträgt in Kanada zwischen CAD 24,173.00 und 134,783.00. (Vgl. hiezu auch die Lohntabelle für Immobilienverkäufer mit weiteren Lohnerhebungen aus 31 weiteren Orten und Provinzen.)
Kanada qualifiziert Berufe, die unter NOC 6232 fallen (also z.B. Immobilienverkäufer) als sogenannte "skilled" Jobs (vgl: Was bedeutet: NOC und "skilled"?).

Das ist gut, denn in der Regel ist eine Berufserfahrung in einem "skilled" Beruf eine Voraussetzung, um sich mittels Berufes für eine Einwanderungskategorie (vgl. Übersicht Einwanderungsprogramme) zu qualifizieren.
Ein Stellenangebot aus Kanada (bzw. "kanadische Arbeitserfahrung") ist unter Umständen nicht zwingend, letzten Endes aber in der Realität meistens notwendig und hilfreich (vgl. Ohne Job nach Kanada auswandern?).

In folgenden Provinzen werden Immobilienverkäufer gesucht: (Vgl. auch: Was heisst: "gesucht" in Bezug auf Einwanderung nach Kanada?)
  • Manitoba
  • British Columbia prognostiziert, dass der Bedarf nach diesem Beruf in dieser Provinz in Zukunft stark steigen wird.

Job Bank ist eine von den kanadischen Behörden betriebener Stellenanzeiger und publiziert Stellenangebote u.a auch für NOC 6232 .

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